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Wer als Vermieter eine Wohnung an einen unzuverlässigen Mieter vermietet, kann in arge finanzielle Bedrängnis kommen. Wer den passenden Mieter finden will, sollte deshalb bei der Auswahl sehr sorgfältig vorgehen. Tipps, worauf bei der Mietersuche zu achten ist. Damit das nicht passiert, und Vermieter einen seriösen Mieter finden, sollten sie bei der Auswahl sehr vorsichtig vorgehen.

Bevor ein Vermieter einen geeigneten Mieter finden kann, stehen zunächst einige Vorbereitungen an:. Angemessene Wohnungsmiete festlegen : Ist beispielsweise die Miete für eine eher einfache Wohnung zu hoch angesetzt, besteht die Gefahr, seriöse Interessenten zu verschrecken.

Schlimmstenfalls geraten Sie an einen Mietnomaden, der gar nicht vorhat, die geforderte Miete zu zahlen. Übrigens: In etlichen Gebieten gilt die Mietpreisbremse.

Interessenten richtig suchen : Inserieren Sie Ihre Immobilie zielgruppengerecht zum Beispiel in Immobilienportalen und vereinbaren Sie zügig Besichtigungstermine mit den Interessenten. Planen Sie besser nacheinander folgende Einzelbesichtigungen. So gewinnen Sie einen besseren Eindruck der Mietinteressenten.

Sind alle Vorbereitungen erledigt, geht es darum, den passenden Mieter unter den Interessenten zu finden. Er sollte solvent und zuverlässig sein. Um das Risiko zu minimieren, sollten einige wesentliche Absicherungen getroffen werden:. Welche Informationen ein Vermieter von Interessenten verlangen kann, hängt auch vom Zeitpunkt der Vertragsverhandlungen ab.

Lesen Sie hier, was Sie aus Datenschutzgründen bei der Mietersuche beachten müssen. Allerdings sind die meisten Interessenten dazu bereit, da sie wissen, sonst wohl eher nicht den Zuschlag für die Wohnung zu bekommen. Der Vermieter kann, sollten sich die Auskünfte später als unwahr erweisen, unter Umständen fristlos kündigen. Bei Fragen wo Miete Analyse von Prostata-Sekret privaten Vorlieben wie Musikgeschmack oder Religionszugehörigkeit dürfen Mietinteressenten allerdings folgenlos lügen — solche Informationen gehen den Vermieter nichts an.

Die Selbstauskunft kann man gleich beim Besichtigungstermin vom Mietinteressenten ausfüllen lassen. Vermieter, die den passenden Mieter finden wollen, haben eine einfache Möglichkeit, mehr über die Bonität eines Interessenten zu erfahren, indem sie wo Miete Analyse von Prostata-Sekret bitten, wo Miete Analyse von Prostata-Sekret Selbstauskunft von einer Wirtschaftsauskunftei wie etwa der Schufa vorzulegen.

Jeder Bürger kann in bestimmten Zeitintervallen kostenlos in elektronischer Form die Informationen erhalten, die die Auskunftei über dessen Bonität gesammelt hat. In diesem Dokument stehen aber auch Dinge, die den Vermieter eigentlich nicht interessieren müssen. Vermieter sollten Interessenten am besten schon vor dem Wo Miete Analyse von Prostata-Sekret darauf hinweisen, dass ein solches Dokument gewünscht wird.

Sie möchten Vermieter oder Makler von sich überzeugen? Dann belegen Sie Ihre finanzielle Zuverlässigkeit. Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters kann wo Miete Analyse von Prostata-Sekret neuen Vermieter bei der Mietersuche mehr Sicherheit bringen. In ihr bescheinigt der vorherige Vermieter dem Interessenten, dass keine Mietschulden bestehen und dieser die fälligen Mieten immer pünktlich überwiesen hat.

Für Vermieter bedeutet das: Kann ein Interessent eine solche Bescheinigung nicht vorlegen, muss das nicht bedeuten, dass dieser ein unzuverlässiger Mieter ist. Legt er aber eine solche Bescheinigung vor, spricht dies für seine Zuverlässigkeit. Selbst wenn es scheint, den richtigen Mieter gefunden zu haben: Dieser kann später in eine finanzielle Notsituation kommen und die Miete nicht mehr zahlen.

Davor kann sich ein Vermieter aber in gewissem Umfang absichern. Auch wenn der neue Mieter einen guten Eindruck macht: Auf eine Mietsicherheit sollten Vermieter nicht verzichten. Laut Gesetz darf ein Vermieter eine Mietsicherheit in Höhe von maximal drei Monatskaltmieten verlangen. Die Kaution ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig und kann vom Mieter entweder auf einmal oder in drei gleich hohen monatlichen Raten erbracht werden.

Alternativ kann auch eine Mietbürgschaft vereinbart werden, etwa in Form einer Mietkautionsversicherung: Hier zahlt der Mieter eine jährliche Prämie, im Schadensfall springt die Versicherung ein, um Forderungen des Vermieters zu bedienen.

Vermieter sind allerdings nicht verpflichtet, sich auf eine Bürgschaft anstelle einer Wo Miete Analyse von Prostata-Sekret einzulassen. Eine Rechtschutzversicherung für Vermieter kostet zwar einiges; im Schadensfall zahlt sie aber die Rechtsanwalts- und Gerichtskosten. Eine Mietausfallversicherung kommt für Mietausfälle auf. Die meisten solcher Policen sind allerdings mit Einschränkungen und Ausschlussklauseln versehen. Das sind etwa Sperrfristen zu Beginn des Mietverhältnisses oder auch ein maximaler Zeitraum, für den die Versicherung für Mietausfälle aufkommen muss.

Zudem greift ein solcher Versicherungsschutz nur dann, wenn die Versicherung schon vor Eintreten wo Miete Analyse von Prostata-Sekret Mietausfalls abgeschlossen wurde.

Die Konditionen, die die Versicherungsgesellschaften wo Miete Analyse von Prostata-Sekret, variieren. Trotz Sorgfalt kann es aber immer noch vorkommen, dass man als Vermieter an einen unzuverlässigen Mieter gerät. Doch auch in solchen Fällen kann man vorbeugen oder durch schnelles Handeln den Schaden begrenzen.

Im Bürgerlichen Gesetzbuch ist geregelt, dass einem Mieter in Zahlungsverzug unter bestimmten Voraussetzungen fristlos gekündigt werden kann. Das ist entweder dann der Fall, wenn der Mieter in zwei aufeinander folgenden Monaten die Miete nicht oder nur teilweise zahlt und so ein Rückstand von mehr als einer Monatsmiete entsteht. Oder wenn im Laufe einer längeren Zeit Mietrückstände von mindestens zwei Monatsmieten auflaufen. Nach gefestigter Rechtsprechung kann ein Mietverhältnis aber auch dann gekündigt werden, wenn ein Mieter immer und immer wieder unpünktlich zahlt.

So entschied zum Beispiel das Oberlandesgericht Karlsruhe Az. Der Vermieter kann sich dann entscheiden, ob der dem Mieter noch eine Chance gibt oder nicht. Wer als Vermieter einen zuverlässigen Mieter finden will, hat keine hundertprozentige Sicherheit.

Zudem kann man sich für den Fall der Fälle mithilfe von Versicherungen, wo Miete Analyse von Prostata-Sekret Kaution oder einer Bürgschaft absichern. Lediglich Ihr Benutzername und Ihr Kommentar werden öffentlich angezeigt. Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen behandelt. Sie sollten nicht so pauschal schreiben, dass der Vermieter sich eine Schufa von Interessenten vorlegen lassen soll.

Nach der Dsgvo geht das nicht mehr so einfach. Schaden Fristlos wird wohl nicht klappen. Aber ich hoffe, dass Sie mittlerweile wo Miete Analyse von Prostata-Sekret schlampige Person mittels einer normalen Kündigung los geworden sind und wieder ruhig sclafen können.

Wenn jemand die Mietsache bewusst schädigt, ist eine Kündigung grundsätzlich schon möglich. Beachten Sie bitte auch, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Wie Vermieter den richtigen Mieter finden. Vor Abschluss des Mietvertrags sollten Vermieter die Mietinteressenten überprüfen. Nur so lässt sich ein zuverlässiger Mieter finden. Schufa-Bonitätscheck bestellen. Ihre Meinung zählt Ihre Bewertung:. Beitrag teilen.

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